二手房一般能谈多少折扣下来?

二手房的折扣幅度受多种因素影响，市场行情好的时候能谈5万到10万，行情差时能谈15万以上。房龄、地段、装修状况和业主急售程度都是关键因素。急售业主愿意降价，热门小区议价空间小，偏远小区折扣更多。买家可以多对比同小区成交价，找出合理区间，再针对性谈判。

影响折扣的因素

业主的财务状况直接影响议价空间，急需资金周转的房子降价更明显。房屋的装修折旧价也能作为谈判依据，比如10年以上的装修可能让总价再降5万。买家全款付款或缩短付款周期时，业主可能愿意额外让利2万到5万。中介掌握的议价技巧也很重要，经验丰富的中介能帮买家争取更多优惠。