分期买房有年龄限制吗?

分期买房有年龄限制，多数银行要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。比如50岁申请贷款，最长能贷20年；60岁只能贷10年。部分银行对65岁以上申请人更严格，可能需要子女担保或提高首付。退休人员需提供稳定的退休金或收入证明，确保还款能力。不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地银行。

注意事项

年龄限制会影响贷款年限和额度。年轻人贷款选择多，老年人可能面临月供压力大。部分城市对高龄购房者有优惠政策，比如延长贷款年限或降低利率。申请时需准备身份证、收入证明和银行流水，材料齐全能加快审批。提前了解政策，避免因年龄问题耽误购房计划。