房贷都是多久才会放款的?

房贷放款时间一般在1到3个月左右，具体看银行流程和材料准备情况。商业贷款审批快，1周能完成；公积金贷款需要2到4周组合贷款则要1个月以上。银行会核实收入证明、征信报告和购房合同，材料齐全能加快进度。遇到年底或政策收紧时，放款可能延长到3个月。

影响放款的因素

房贷放款快慢取决于银行资金额度。月初资金充足，1周能到账；月末额度紧张，可能等1个月。新房和二手房流程不同，二手房涉及过户和抵押，时间多花10天。购房者选择LPR利率或固定利率，审批时间也有差异。提前准备齐全材料，能避免反复补充耽误时间。