房子维修基金是什么时交?

房子维修基金一般在买房时缴纳，金额通常是房价的2%到3%。这笔钱存入专项账户，用于后期公共设施维修，比如电梯、水管老化或外墙脱落。新房由开发商代收，二手房则由业主直接缴纳。部分地区要求交房前一次性付清，也有地方允许分期支付。

维修基金的使用

维修基金动用需要业主投票通过，比如楼顶漏水或走廊翻修。申请流程包括提交维修方案、公示通知、业主签字确认。资金由物业或业委会管理，专款专用，不能挪作他用。基金不足时，业主可能需要额外集资补足。每年会有收支明细公示，确保透明公开。