银行有房贷还可以贷款吗?

银行允许有房贷的客户继续申请贷款，但会综合评估还款能力。银行会计算负债收入比，通常要求月供不超过月收入的50%。客户需要提供稳定收入证明，比如工资流水或经营流水。信用记录良好、有抵押物或担保的客户更容易获批。不同银行政策不同，部分银行对二套房贷款利率会上浮。

贷款注意事项

有房贷再贷款时，利率可能高于首套房。客户需要准备完整材料，包括身份证、收入证明、房产证等。银行会查询征信报告，逾期记录会影响审批结果。提前结清部分房贷可以降低负债率，提高贷款成功率。贷款用途必须合规，不能用于投资或炒股。建议客户多家银行比较，选择最优方案。