首套房卖掉在北京买房算二套房吗?

首套房卖掉后在北京买房算二套房。北京认房又认贷，只要名下有房记录，再买就算二套。即使外地有房，北京无房也算首套。但卖房后满五年且唯一，北京可能算首套。具体看当地政策，建议提前咨询房管部门。

政策影响

二套房首付比例高，贷款利率也上浮。名下有贷款记录再买，首付至少六成。部分区域还有限购政策，非本地户籍需满足社保条件。卖房后需及时更新征信记录，避免影响贷款审批。政策随时调整，买房前务必核实最新规定。