老旧小区包含小产权房吗?

老旧小区可能包含小产权房，这类房屋多建于上世纪八九十年代，产权手续不完整。小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委的证明文件。老旧小区的居民中，不少是通过单位分房或村集体分配获得住房，产权性质复杂。这类房屋在交易时不受法律保护，买卖合同可能无效。

小产权房的风险

老旧小区的小产权房无法办理银行贷款，只能全款购买。房屋遇到拆迁时，业主可能拿不到合理补偿。这类房屋没有独立的土地使用证，属于违章建筑。政府多次出台政策要求清理小产权房，但执行难度大。购买小产权房容易引发纠纷，最好选择有正规产权的房屋。