四信公寓是商用还是住宅?

四信公寓的性质需要看具体规划和产权证。商用公寓一般产权40年或50年，水电费按商用标准收取，不能落户；住宅公寓产权70年，水电费便宜，可以落户。有些公寓是商住两用，底层是商铺，上层是住宅。购买时要确认开发商的规划文件和房产证上的用途，避免买错类型。

如何判断公寓性质

看房产证上的"规划用途"一栏，写"居住"就是住宅，写"商业"就是商用。住宅小区的公寓一般有燃气管道，商用公寓通常没有。物业费也能区分，商用公寓物业费每平米可能超过5元，住宅公寓大多在3元以内。实地考察时，看楼下是否有商铺，商住两用公寓往往一楼是店面。