装修房屋是按建筑面积算还是使用面积?

装修房屋一般按建筑面积计算，包括墙体和阳台的面积。开发商报价时常用建筑面积，比如100平米的房子，装修总价会按这个数字算。但实际使用面积小很多，墙体和走廊占去不少空间。有些装修公司会按使用面积报价，价格看起来低，但单价可能更高。业主需要问清楚计价方式，避免后期纠纷。

装修计价方式

装修费用还分半包和全包。半包只含辅材和人工，主材业主自己买；全包则所有材料都包含。不同城市计价标准不同，一线城市按平米收费高，三四线城市便宜。老房改造可能按项目收费，比如拆墙、换电线单独算钱。签合同前要确认计价规则，避免后期加价。