自建小区是什么意思?

自建小区指居民自己组织力量建设和管理的小区。业主共同出资请施工队，从规划到验收全程参与。小区产权归全体业主所有，大家投票决定事务。这种模式常见于农村或城乡结合部，成本较低但耗时较长。建成后业主自行选聘物业，公共收益归全体成员分配。

自建小区的特点

自建小区规模一般较小，人口在几百人左右。居民关系紧密，邻里纠纷少，集体决策效率高。小区设施简单，绿化和配套较少，但停车方便。维修基金由业主自筹，遇到问题大家分摊费用。这类小区没有开发商介入，房价比周边商品房便宜三到五成。