按揭贷款什么时候开始的利息?

按揭贷款利息从贷款发放当天开始计算，银行会根据贷款金额、利率和期限算出总利息。比如贷款100万，年利率4%，分30年还，利息总额约72万。利息计算方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者逐月递减。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。

利息计算方式

等额本息每月还款额包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少但前期压力大。商业贷款利率一般高于公积金贷款，组合贷款则两者结合。选择哪种方式需根据收入情况决定，收入稳定选等额本息，收入较高选等额本金更划算。