法拍商铺可以贷款吗?

法拍商铺可以贷款购买，但流程比普通房产更复杂。银行会评估商铺位置、租金收益和升值潜力，决定是否放贷。贷款额度通常只有评估价的5到6成，利率也可能更高。买家需提前准备首付款，并承担拍卖保证金、过户税费等额外费用。部分银行要求买家有经营经验或提供担保。

法拍商铺贷款注意事项

法拍商铺贷款审批严格，银行会重点考察地段和租金回报率。买家需提前咨询银行，确认贷款资格和额度。拍卖成交后，需在规定时间内办妥贷款手续，否则可能保证金不退。商铺空置期长会影响贷款审批，最好提前找好租客。贷款年限一般不超过10年，月供压力较大。