南京新房三年限售是什么意思?

南京新房三年限售指买房后房产证满三年才能出售。政策旨在抑制投机炒房，稳定房价。2021年起南京实施这一规定，覆盖本市户籍和非户籍家庭。新房需取得不动产权证满三年才可交易，二手房不受此限。限售期内房产不能过户或抵押，违者将面临处罚。

限售政策的影响

限售政策让炒房客难以短期套现，市场投机行为减少。购房者更注重自住需求，房价波动趋于平稳。开发商推盘节奏放缓，购房者选择更谨慎。政策也导致二手房市场流动性降低，部分业主转向出租房产。长期看，限售有助于南京楼市健康稳定发展。