二手房的营业税是什么意思?

二手房营业税是卖房时需要缴纳的税款，主要针对房屋增值部分征收。比如一套房买入价100万，卖出价150万，增值的50万可能需要缴税。这项税费由卖家承担，但实际交易中常转嫁给买家。房产证不满2年的房子必须缴纳，满2年可免征。不同城市税率不同，一般是5%左右，具体看当地政策。

营业税的影响

营业税增加了二手房交易成本，可能导致房价上涨。买家会考虑税费因素，压低报价或选择满2年的房源。卖家若急于出手，可能愿意承担部分税费以促成交易。中介机构会协助计算税费，避免纠纷。近年来多地已将营业税改为增值税，但本质都是针对房屋增值收税。