楼层净高超过多少算建筑面积?

楼层净高超过2.2米算建筑面积。国家标准规定，结构层高在2.2米以上的空间需要计入建筑面积，比如住宅的客厅、卧室等。低于2.2米的空间，比如阁楼、地下室，不算建筑面积。计算时按自然层面积累加，楼梯间、电梯井等永久性结构也要算。开发商卖房时，建筑面积会包含这部分面积。

净高的测量标准

净高是从地面到天花板的高度，不包括地板厚度和吊顶。实际测量时，要减去楼板厚度和装修层厚度。比如开发商宣传层高3米，扣除地板和吊顶后，净高可能只有2.8米。购房者买房时要注意合同中是否标注净高，避免开发商偷换概念。复式、跃层等特殊户型，净高计算规则也不同。