杭州房子限价什么时候开始的?

杭州房子限价从2016年9月开始实施。当时政府出台政策，规定新房售价不得超过备案价的10%。随后几年，限价范围不断扩大，覆盖了多个区域。2018年政策升级，要求开发商提前申报价格，价格涨幅不得高于周边均价。2020年后，限价政策持续收紧，部分热门楼盘价格被严格限制。限价政策旨在抑制房价过快上涨，保障市场稳定。

限价政策的影响

限价政策让杭州新房价格保持稳定，但二手房价格倒挂现象明显。不少楼盘出现“买到就是赚到”的情况，购房者需摇号购房。开发商利润空间被压缩，部分项目出现精装改毛坯的情况。限价政策还导致土地市场降温，房企拿地更加谨慎。政策实施后，杭州房价涨幅明显放缓，市场趋于理性。