贷款买房的首付一般是多少?

贷款买房的首付金额因城市和房屋类型不同而变化。首套房首付比例通常在20%到30%之间，二套房可能需要40%到50%。一线城市如北京、上海首付比例较高，三四线城市相对较低。购买新房和二手房的首付要求也可能不同，具体金额需根据房屋总价和当地政策计算。

首付计算方式

首付的计算公式是房屋总价减去贷款额度。例如，总价100万的房子，首付30万，贷款70万。公积金贷款和商业贷款的首付比例可能不同，部分城市对首套房有优惠。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，这些资金不包括在首付内。