人防地下车库可以出售吗?

人防地下车库不能出售。这类车库属于国防设施，归国家所有，个人或单位无权买卖。产权证上会明确标注“人防工程”，禁止交易。开发商只能出租使用权，租期一般不超过20年。购买人防车位时需注意合同条款，避免因产权问题产生纠纷。人防车位平时可用作停车，战时需无条件交付使用。

人防车库的使用限制

人防车库的使用受到严格管控。业主不得擅自改造或改变结构，比如开挖通道或搭建隔断。停车费由物价部门核定，不得随意涨价。物业公司需定期检查维护设施，确保战时功能完好。若发现违规行为，相关部门会责令整改，情节严重可能面临处罚。人防区域还设有明显标识，提醒公众注意特殊用途。