卖房需要多久能放款成功?

卖房放款时间受多种因素影响，一般需要15到60天。具体速度取决于买家贷款审批、房屋产权过户流程和银行放款效率。全款买家通常3到7天就能完成放款，而贷款买家需要等待银行审批，可能需要20到30天。二手房还需办理产权变更手续，额外增加5到10天时间。

影响放款的关键因素

房屋状态直接影响放款速度。无抵押、无纠纷的房子最快，有查封或抵押的房子需要先解押，延长15天以上。买家贷款材料齐全也能加快进度，缺件会导致反复补交，拖延10天左右。选择靠谱中介和银行能减少沟通成本，整体放款时间可缩短三分之一。