停车位有没有产权的?

停车位是否有产权要看具体情况。产权车位指开发商办理了独立产权证的车位，可以买卖和过户。人防车位属于国家所有，开发商只有使用权，不能出售。地面露天车位归全体业主共有，任何个人无权单独买卖。购房时需查看车位产权证明，避免纠纷。小区内部分配车位使用权，但不代表拥有产权。

车位产权的常见问题

购买产权车位需签订正式合同并办理不动产登记。租赁车位最长不能超过20年，超过部分无效。人防战时必须无偿提供给政府使用。业主共有车位收益归全体业主所有，可用于小区维护。二手房交易时需确认车位产权是否随房转移，避免后续麻烦。地下车位如果没有独立产权证，就不能办理银行抵押贷款。