二次抵押房产可以贷款多少?

二次抵押房产能贷多少钱，主要看房产价值和剩余贷款。比如房子值500万，还剩200万贷款，最多能贷300万。银行一般只给房产评估价的5到7成，减去剩余贷款就是可贷额度。不同银行政策不同，有的要求房龄不超过30年，有的要求借款人征信良好。实际贷款金额还要考虑收入和还款能力。

二次抵押的注意事项

二次抵押利率比第一次高，年化利率在5%到8%之间。贷款期限通常3到5年，最长不超过10年。借款人需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。如果还不款，银行有权拍卖房产。建议多家银行对比，选择利率低、额度高的产品。提前还款可能要交违约金，最好在合同里注明。