房贷利率最低是什么时候?

房贷利率最低的时候出现在2020年，当时五年期以上LPR降至4.65%。部分银行还推出过3.85%的优惠利率，主要针对首套房购房者。2021年后利率开始上涨，2022年一度达到6%以上。2023年利率有所回落，但整体仍高于2020年水平。不同城市和银行会有差异，一线城市利率普遍高于三四线城市。

利率波动规律

房贷利率受政策影响很大。央行降准降息时利率会跟着下调，比如2020年为刺激经济。银行也会根据自身资金情况调整，年底冲业绩时可能优惠更多。购房者可以关注LPR报价，每月20日更新。提前还贷的人增多时，银行也可能推出更低利率吸引新客户。利率最低时往往也是购房好时机。