卖房过户费需要多少?

卖房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价1%到3%收取，增值税满两年免征，不满两年按5.6%收取。个人所得税按差额20%或总价的1%征收，满五唯一可免。登记费住宅80元，非住宅550元。具体费用因城市政策、房屋面积和持有时间不同而变化。

过户费用计算

过户费用还涉及中介费、评估费和担保费。中介费一般为房价的1%到2%，买卖双方分担。评估费按房屋总价0.1%到0.5%收取，用于贷款或缴税。担保费按贷款额的0.3%到1%收取，可选服务。二手房交易还需缴纳印花税，住宅免征，非住宅按0.05%收取。实际费用需根据当地政策和房屋情况确定。