房产抵押贷款的放款时间是多久?

房产抵押贷款的放款时间一般在15到30天左右。具体时间取决于银行流程、材料齐全度和房屋评估速度。如果手续齐全且审批顺利，最快10天就能放款。遇到节假日或高峰期，时间可能延长到45天。银行会先审核资料，再安排评估，最后签订合同放款。借款人提前备齐身份证、房产证、收入证明等材料，能加快放款速度。

影响放款的因素

放款速度受多个因素影响。房屋评估需要3到5天，老房子或产权复杂的情况可能更久。银行内部审批流程约需5到10天，不同银行效率不同。借款人征信记录良好，审批会更快。抵押登记手续办理通常需要1到3天，部分地区可能更久。选择熟悉流程的中介或贷款顾问，能减少不必要的时间延误。