固定利率可以享受存量房贷下调吗?

固定利率房贷在合同期内利率不会变动，即使央行降息，月供也不会减少。选择固定利率相当于提前锁定成本，适合对未来利率走势不确定的人群。如果希望享受降息优惠，需要在贷款时选择浮动利率。银行会根据政策调整浮动利率，月供会随之下调。转换利率类型需要重新签订合同，可能涉及手续费。

固定利率的优缺点

固定利率的优势是还款金额稳定，便于家庭理财规划。劣势是失去利率下调带来的好处，长期看可能多付利息。当前利率处于较低水平，选择固定利率更划算。如果未来利率大幅上涨，固定利率能避免月供压力过大。借款人应根据自身收入情况和市场预期做决定。建议咨询银行专业人士评估利弊。