维修楼顶申请维修基金地下车库要分摊吗?

楼顶维修基金的使用范围包括公共区域的维修，楼顶属于全体业主共有，因此维修费用应由全体业主共同承担。地下车库如果产权属于全体业主，维修费用也应纳入基金分摊；若车库产权独立，则由产权人自行承担。具体分摊方式需根据小区业主大会决议或物业管理合同执行。

维修基金分摊规则

维修基金分摊比例一般按业主专有部分面积计算，楼顶和地下车库的维修费用会按比例分摊到每个业主。有些小区会约定特殊区域分摊比例，比如一楼业主可能多分摊外墙维修费。业主可通过业主大会申请调整分摊方案，确保公平合理。维修前需公示预算和分摊明细，接受全体业主监督。