上海房子首付最低多少?

上海房子首付最低比例根据房屋类型和购买情况而定。首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。购买非普通住宅如别墅，首付比例会更高。使用公积金贷款首套房首付比例可低至20%。具体金额还需考虑房屋总价，比如300万的房子首套房首付约90万。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。普通住宅和非普通住宅的首付比例不同。公积金贷款和商业贷款的首付要求也有差异。购买二套房时，首付比例会明显提高。部分区域或楼盘可能有额外优惠政策，首付金额会有所浮动。实际首付金额需以银行审批为准。