卖房的时候需要什么手续?

卖房需要准备房产证、身份证、户口本等材料。房主需先核实房屋产权，确保无抵押或查封。接着签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式和交房时间。办理过户手续时，买卖双方需到不动产登记中心提交材料，缴纳契税、个税等费用。最后领取不动产权证书，完成交易。

注意事项

卖房前要评估房屋市场价，可委托多家房产公司询价。房屋如有装修或家具，需提前列好清单。卖房过程中保留所有合同和收据，避免纠纷。买方贷款时，房主需配合提供资料。交房时结清水电费、物业费，确保房屋无遗留问题。