贷款买房是银行一次性给开发商吗?

贷款买房时，银行不会一次性把钱给开发商。银行会先审核购房者的资质，确认通过后，直接将贷款金额划入开发商的账户，但通常是分阶段支付。比如首付由购房者自己掏，剩余贷款由银行按工程进度逐步打款。这样既保证资金安全，也防止开发商挪用资金。

贷款流程说明

购房者先付30%首付，然后银行审批贷款。审批通过后，银行会根据购房合同和工程进度放款。比如房屋封顶时付一部分，交房时再付剩余部分。开发商收到全款后，购房者开始月供。整个过程由银行监督，确保资金用途合规。