回迁房的质量怎么样?

回迁房的质量参差不齐，部分小区建筑工艺粗糙，墙面裂缝、渗水问题时有发生。材料选用上，开发商为控制成本可能使用普通建材，隔音和保温效果较差。不过近年新建的回迁房监管更严，结构安全基本达标。一些回迁房户型设计不合理，空间利用率低，采光通风不足，居住体验不如商品房。

回迁房的常见问题

回迁房周边配套常滞后，道路狭窄、绿化缺失是常态。小区物业管理松散，垃圾清运不及时，安保巡逻不到位。电梯故障率高，维修响应慢，影响日常出行。部分回迁房产权办理周期长，甚至存在纠纷。但价格优势明显，总价仅为周边商品房的五到六成，适合预算有限的刚需家庭。