南京新房交付多久可以卖?

南京新房交付后需要等房产证满2年才能出售。开发商办理房产证需要6到12个月时间，加上交付后的等待期，实际持有时间可能达到3年。政策规定满2年的住房可以正常交易，不满2年需缴纳高额税费。购房者需提前规划资金，避免因税费增加导致亏损。二手房市场满2年的房源更受买家青睐，交易流程也更顺畅。

注意事项

新房交付后要尽快办理不动产权证。购房者需准备好购房合同、身份证和发票等材料，配合开发商提交办证申请。产权证到手后需核对信息，确保面积和地址准确。满2年出售时需缴纳增值税和个人所得税，税费总额可达成交价的10%以上。建议提前咨询中介或律师，了解最新政策变化，避免交易风险。