房地产估价师考试考什么科目?

房地产估价师考试主要考《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》和《土地估价基础与实务》四门科目。考试内容涵盖法律法规、估价方法、实际操作和土地评估等知识。考生需掌握估价流程、计算公式和报告撰写，还要了解市场动态和政策变化。考试分为基础科目和实务科目，题型包括单选、多选和案例分析题。

考试重点与难点

《房地产估价理论与方法》是核心科目，重点考查市场比较法、收益法和成本法的应用。考生需熟练计算价格、修正系数和折旧。《房地产估价案例与分析》要求结合实际案例，分析估价对象特点，选择合适方法。考试中常出现商业、住宅和工业用地估价题目，考生需注意区域因素和个别因素的影响。考试难度较大，需大量练习案例题。