商品房什么时候可以拿到预售证?

商品房拿到预售证需要满足几个条件。开发商必须完成项目投资总额的25%以上，取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。同时，项目要达到正负零标准，也就是主体结构出地面。开发商还要提交预售方案，向房管部门申请审核。审核通过后，大约15个工作日内就能拿到预售证。

预售证的作用

预售证是开发商合法销售的凭证。没有这个证，房子不能卖，购房者也不能签合同。购房者可以查看预售证上的信息，确认项目是否合法。开发商必须在售楼处公示预售证，上面有项目名称、预售面积和价格等内容。购房者交钱前，一定要确认开发商有预售证，避免买到违规楼盘。