加拿大的房子是永久产权吗?

加拿大的房子产权分为永久产权和租赁产权两种。永久产权又称自由保有产权，业主拥有土地和房屋的绝对所有权，可以世代继承、转让或抵押。这种产权在加拿大大部分地区常见，尤其是独立屋。租赁产权则指业主只拥有房屋使用权，土地归政府或私人所有，需定期缴纳租金，常见于部分公寓或社区。

产权差异与限制

永久产权并非绝对自由，业主仍需遵守地方建筑法规和土地分区规划。例如，不能随意改建房屋或改变土地用途。租赁产权的业主则需遵守租约条款，如不得擅自装修或转租。两种产权下，政府都可能因公共利益征收土地，但会给予合理补偿。购房时需明确产权类型，避免后续纠纷。