按揭房多久可以再次贷款?

按揭房再次贷款的时间取决于还款记录和房产估值。一般需还款满1年，部分银行要求2年以上。贷款额度不超过房产剩余价值的70%。收入稳定、征信良好更容易获批。公积金贷款和商业贷款条件不同，公积金要求更宽松。提前还款能减少利息，但可能影响再次贷款资格。不同银行政策差异大，建议咨询多家机构。

贷款注意事项

再次贷款需准备房产证、收入证明和征信报告。贷款用途必须合法，不能用于投资炒股。月供不超过家庭收入的50%。利率上浮会增加还款压力，比较不同产品很关键。提前还清旧贷款再申请新款，能获得更好条件。贷款期限越长总利息越多，需权衡月供压力。