豆各庄晨风园是二类回迁房嘛?

豆各庄晨风园属于二类回迁房。这类房屋由政府主导建设，用于安置拆迁居民。回迁房分为一类和二类，二类回迁房面积较小，价格相对便宜。晨风园的产权性质和普通商品房不同，交易时需注意政策限制。回迁房的土地性质多为划拨，不是出让，所以房价低于周边商品房。购买前需确认房屋是否具备房产证，避免后续纠纷。

回迁房特点

二类回迁房位置一般较偏远，配套设施不完善。晨风园位于豆各庄，周边有学校和超市，但交通不如市区方便。回迁房质量参差不齐，部分存在墙体开裂问题。回迁房满5年后才能上市交易，期间不能抵押贷款。回迁房小区管理较松散，物业费较低，但绿化和安保可能不如商品房。回迁房升值空间有限，投资需谨慎。