房地产开发商属于建设单位吗?

房地产开发商属于建设单位。建设单位是负责项目投资、建设和管理的主体，开发商从拿地到销售全程主导项目。开发商负责规划设计、招标施工、验收交付等环节，承担项目风险。开发商需要办理土地证、规划证、施工证等手续，确保项目合法合规。开发商还负责资金筹集、工程监督和市场营销，是项目的总负责人。

开发商的职责

开发商的核心职责是控制项目质量和进度。开发商选择设计单位和施工单位，签订合同并监督执行。开发商协调政府部门关系，确保项目通过各项审批。开发商控制项目成本，避免超支和延期。开发商还要处理业主投诉，解决房屋质量问题。开发商需要具备资金实力和管理能力，才能顺利完成项目开发。