东莞农村老房子可以出售吗?

东莞农村老房子可以出售，但需符合宅基地管理规定。房子必须产权清晰，属于村集体成员所有，且买方需是同一村集体农户。私下交易可能无效，最好通过村委办理手续。城市户口人士一般不能购买，但继承合法获得的老房可以居住或出租。出售前需确认房屋无纠纷，土地性质为宅基地而非耕地。

出售注意事项

出售时需准备房产证、户口本等材料，签订正规合同。价格参考周边同类房屋，避免过低或过高交易。税费方面，卖方可能需缴纳土地增值税，买方承担契税。交易后需到不动产登记中心过户，确保法律效力。部分村庄有统一回收政策，可咨询村委会了解最新政策，避免违规操作。