自建农民房可以办理他项权的吗?

自建农民房能否办理他项权，要看当地政策和房屋情况。有些地方允许符合条件的农房抵押，需提供土地证、规划证等材料。房屋需结构安全、权属清晰，不能是违建或临时建筑。抵押需经村集体同意，并到不动产登记机构办理手续。不同地区要求差异大，建议先咨询当地部门。

他项权办理条件

办理他项权需满足几个硬性条件。房屋必须拥有合法产权证明，比如宅基地使用权证。建筑面积和高度不能超过规定标准，房屋不能处于拆迁区域。抵押人需是房屋所有权人，且征得家庭成员全部同意。贷款额度一般不超过房屋评估值的六成，期限最长不超过5年。办理时需提交身份证、户口本、婚姻证明等文件。