房产证有建筑年限吗?

房产证上一般不直接标注建筑年限，但可以通过房屋产权证明或土地使用证查到建造年份。住宅用地使用权通常是70年，商业用地40年，工业用地50年。房屋本身没有使用年限限制，但土地产权到期后需要续期。二手房交易时，建筑年限会影响贷款额度和评估价格。老旧小区可能面临设施老化问题，维修成本较高。

房屋产权知识

建筑年限和房屋产权是两个概念。产权从开发商拿地开始计算，不是房子建成时间。购房者拿到房产证后，产权年限会相应减少。房龄超过20年的房子，银行贷款审批可能更严格。有些城市对超龄房屋加收物业费，或者限制学区资格。土地续期目前是自动续期，但具体费用政策各地不同。