商业购房贷款额度是多少啊?需要什么条件吗?

商业购房贷款额度一般根据房屋总价和借款人收入确定。首套房最高可贷房屋总价的70%，二套房最高50%。贷款金额通常在几万到几百万之间，具体看银行政策和个人资质。借款人需提供稳定收入证明，月还款额不超过月收入的50%。贷款期限最长30年，利率根据央行基准和银行浮动。

申请条件

申请人需年满18岁，有完全民事行为能力，信用记录良好。需提供身份证、收入证明、购房合同和首付款证明。外地户籍可能需要额外提供居住证或社保缴纳记录。银行会审核借款人的工作稳定性，连续工作满半年以上。首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%。贷款审批通过后，银行会发放资金用于购房。