宁波房子买入多久可以卖?

宁波房子买入后，一般建议持有2到3年再出售。市场行情稳定时，这个时间能让房价小幅上涨。如果急需用钱，至少持有1年避免高额税费。新房拿到房产证后满2年可以免征增值税，满5年还能免个税。投资房产要考虑地段和配套，热门区域升值更快。二手房交易周期较长，买家贷款审批可能耽误1个月。

出售时机选择

宁波房价受政策影响大，限购松绑时是出手好时机。学区房和地铁房更抢手，挂牌价可以定高一点。淡季11月到次年2月买家少，但议价空间大。挂牌前要打扫干净房子，拍些好看的照片。买家出价低于市场价10%很常见，别急着降价。中介费可以谈，一般1万到3万不等。