房屋建筑工程保修期从哪天开始?

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。开发商需在验收合格后15日内向业主出具保修书，明确各部位保修期限。屋面防水工程保修期5年，电气管线和装修工程2年，地基基础和主体结构为设计文件规定的合理年限。保修期内出现质量问题，施工单位需免费维修。

保修期注意事项

业主收房时应仔细检查房屋质量，发现问题及时书面通知开发商。施工单位接到维修通知后需在48小时内到场处理。因使用不当造成的损坏不在保修范围内，业主需自行承担维修费用。保修期满后，房屋维修可动用住宅专项维修资金。物业有义务协助业主监督保修执行情况。