买房房管局备案后还要多久才能放贷?

房管局备案后，银行放贷时间一般需要15到30个工作日。具体时长取决于银行审批速度和材料完整性。若资料齐全且信用良好，可能2周内放贷；若需补充材料或信用有问题，可能延迟至1个月。开发商配合程度也会影响进度，建议提前与银行确认流程。

影响放贷的因素

银行会审核购房合同、收入证明和征信记录。房价波动和政策调整可能导致放贷暂停。二手房还需办理过户手续，时间更长。选择银行时，可比较不同机构的放贷效率，优先选合作紧密的银行以加快进度。