天福新村怎么样?好不好?值不值得买?

天福新村是广州番禺的老小区，建于1995年左右，共有20多栋楼。小区绿化不错，有篮球场和健身器材，适合家庭居住。周边配套齐全，步行5分钟到地铁3号线市桥站，附近有菜市场、超市和多家餐馆。学校有市桥中心小学，孩子上学方便。房价每平方米2万到3万，总价200万左右，性价比不错。

小区优缺点

优点是交通便利，生活方便，租金回报率有4%。缺点是楼龄老，没有电梯，停车位紧张。部分房子采光一般，低层单位潮湿。物业费用每月1元一平米，管理比较松散。小区里老年人多，年轻人较少。整体来说，适合预算有限、看重生活便利的刚需族。