成年可以贷款买房吗?

成年后可以贷款买房，但需要满足一定条件。贷款人需年满18岁，有稳定收入来源和良好信用记录。银行会审核工作证明、工资流水和征信报告，评估还款能力。首套房首付比例一般为30%，二套房需50%以上。贷款年限最长30年，月供不超过月收入的50%。部分城市对购房有户籍或社保年限限制。

贷款买房注意事项

贷款买房前需计算总成本，包括首付、利息、税费和装修费用。选择银行时比较利率，公积金贷款利率更低。提前还款能减少利息，但部分银行收取违约金。购房合同要仔细阅读，确认交房时间和违约条款。月供压力较大时，可延长贷款年限或选择等额本金方式还款。