高档公寓是住宅还是商业?

高档公寓属于住宅性质，但兼具商业属性。它以居住功能为主，提供长期租赁或销售服务，内部布局和设施均按住宅标准设计。开发商会通过高端装修和配套服务提升价值，如健身房、泳池等。这类公寓的物业管理通常由专业公司负责，收费高于普通住宅。

商业与住宅的融合

高档公寓的土地用途多为住宅用地，但部分项目会搭配商业裙楼。业主可以注册公司或开展小型经营活动，比如开设工作室或咨询室。这类房产的税费和贷款政策与普通住宅一致，但转手时可能涉及更高税费。市场定位决定了其兼具投资和自住的双重功能。