二手房也能公积金贷款吗?

二手房可以用公积金贷款，但房龄和贷款额度有限制。房龄加贷款年限不能超过30年，房子建成时间太老可能贷不了款。公积金贷款额度根据公积金余额和收入计算，最高能贷80万。二手房评估价低于成交价时，贷款金额按评估价算，首付比例会提高。

二手房公积金贷款流程

申请需要准备购房合同、身份证、收入证明和房产证。先到公积金中心审核资格，再找银行办理抵押登记。贷款审批通过后，公积金中心会直接把钱打到卖方账户。整个过程大约需要20个工作日，比商业贷款慢但利息低很多。