开发商收取楼层差价合法吗?

开发商收取楼层差价是合法的。楼层越高价格越贵，或低楼层价格更便宜，都是市场常见做法。开发商会根据采光、视野、噪音等因素定价，比如顶楼可能贵5万元，一楼可能便宜3万元。这种定价方式在购房合同中会明确说明，属于正常商业行为。

楼层差价的形成

楼层差价由多种因素决定。采光好的楼层价格更高，临街的楼层可能因噪音便宜。带花园的一楼价格贵，顶楼送阁楼也会加价。开发商会综合成本和市场需求定价，购房者可根据预算选择。差价高低因楼盘而异，核心地段差价可能达10万元。