银行房贷lpr利率是多少?

当前银行房贷LPR利率分为1年期和5年期以上两种。1年期LPR利率为3.45%，5年期以上LPR利率为4.2%。不同城市和银行会有小幅浮动，比如一线城市可能上浮5到10个基点。房贷利率以LPR为基准加点形成，具体加点数由银行和借款人协商确定。首套房和二套房的加点数不同，二套房利率普遍更高。每年1月会有一次利率调整，其他时间保持不变。

LPR利率的影响因素

LPR利率由央行18家报价行共同决定，每月20日更新。经济形势、市场资金成本、政策调控都会影响LPR变化。降息周期中LPR会逐步下调，加息周期则会上升。房贷客户可以选择固定利率或浮动利率，浮动利率每年随LPR调整。提前还款时，已还部分不再计息，剩余贷款按原合同执行。LPR改革后，房贷利率更加透明，借款人可清楚看到利率变动。